Sehr gut sichtbare Baugrundstück direkt am “Wohncampus”

Halle (Saale), Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

ZINK Immobilien & Marketing GbR, ZINK Immobilien & Marketing GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    226
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    Halle (Saale)
    Sachsen-Anhalt
  • Grund­stück ca.
    3.654 m²
  • Grundflächenzahl
    0.4
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. gesetzl. USt.
  • Kaufpreis
    730.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Grundstück eignet sich hervorragend für wohnergänzendes Gewerbe wie beispielsweise:

» Einkaufsmarkt
» Gastronomie / Restaurant
» Ärztehaus
» Gesundheitszentrum
» Bürogebäude
» CO-Working-Space, etc.

Aufgrund der guten Lage, der Möglichkeit eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen herzustellen sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind neben wohnergänzenden Nutzungen auch andere Nutzungsarten mit Publikumsverkehr auf dieser Fläche vorstellbar.

Das Grundstück befindet sich unmittelbar neben dem innovativen Neubau-Quartier "Wohncampus", in dem aktuell 352 neue Wohnungen mit einem außergewöhnlichen städtebaulichen Konzept entstehen. Mehrere Bauabschnitte sind bereits fertiggestellt.

DETAILS

» Rechtsverbindlicher Bebauungsplan: „Nr. 195. Neustadt, Wohnbebauung Muldestraße“

B-PLAN
» GRZ: 0,4
» OK max: 99m ü. NHN

Lage

Das Grundstück befindet sich im Bebauungsplangebiet „Nr. 195. Neustadt, Wohnbebauung Muldestraße“ im Stadtteil Neustadt in Halle (Saale).
Die verkehrliche Erschließung erfolgt im Westen über die Begonienstraße und im Osten über die Muldestraße.
Im Norden schließt sich an das Grundstück das neu entstehende Wohnquartier „Wohncampus“ an. Dort entstehen 352 Eigentums- und Mietwohnungen.

Im Allgemeinen ist das Umfeld durch Wohnnutzung geprägt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In weniger als 400m Entfernung (5 min. Fußweg) befindet sich in südlicher Richtung die Straßenbahnhaltestelle "Hyazinthenstraße" mit den Linien 9, 10 und E und in östlicher Richtung die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Gimmritzer Damm" mit u.a. den Linien 2, 10, E, 4, 21, 22, 34, 36.

In wenigen Geh- und Fahrminuten befinden sich im Umkreis vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufscenter, Restaurants) sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Sportplatz, Wiesen)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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