*RESERVIERT* Freistehendes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair zum Verkauf

99099 Erfurt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

MASCHER & ZINK Immobilienmarketing, Mascher & Zink Immobilienmarketing GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    136
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    99099 Erfurt
    Thüringen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    254 m²
  • Grund­stück ca.
    761 m²
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Flughafen: 24,0 km
    Fernbahnhof: 6,0 km
    Autobahn: 8,0 km
    Bus: 14,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Hausgeld
    362 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. von 19%)
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Loggia
  • Sauna
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.04.2021
  • Gültig bis
    18.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    111,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus garantiert mediterranen Urlaub zu Hause -

Auf drei Etagen mit zwei Balkonen und einen großen Garten mit Terrasse erstreckt sich das schöne, mediterran angelegte Einfamilienhaus im Erfurter Stadtteil Windischholzhausen südöstlich vom Stadtkern gelegen. Das Haus ist problemlos trennbar und für zwei Familien nutzbar, kann also gerne auch von zwei Generationen und als steuerliches Zweifamilienhaus bewohnt werden.

In den zwei einzeln nutzbaren Wohnungen, die Sie über ein geräumiges Treppenhaus erreichen, finden Sie offen gestaltete Räume, denen es an Helligkeit nichts fehlt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss erweitert sich auf eine Terrasse im Garten und bietet Platz für ein Kinderzimmer sowie ein sehr weitläufiges Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich im Obergeschoss lockt neben insgesamt 5 Zimmern außerdem mit einem Balkon und einer Loggia, die auf den Garten blickt. Beide Etagen bieten Tageslichtbäder und große Kellerräume für reichlich Abstellfläche.

Der Garten beeindruckt mit einem beinahe toskanischen Flair und viel Platz für das ein oder andere Grillfest im Sommer. Außerdem können hier zahlreiche Pflanzen und Gemüse angebaut werden. Das gesamte Haus ist unterkellert und glänzt neben zwei großen Abstellräumen mit zwei geräumigen Hobbyräumen sowie einer Sauna inklusive Dusche. Hier fühlen Sie sich zu Hause!

Lage

Wohnqualität im Grünen mit guter Anbindung -

Das idyllisch angelegte Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung im Erfurter Ortsteil Windischholzhausen. Südöstlich von der Kernstadt Erfurts gelegen, ist Windischholzhausen attraktiver Lebensmittelpunkt für Menschen jeden Alters und Familienstandes und überzeugt mit seinem dörflichen Charakter. Hier können Sie sich niederlassen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt in schnell erreichbarer Nähe verzichten zu müssen.
Die Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur ca. sieben Kilometer entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem PKW oder dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Doch auch vor Ort sind Sie bestens versorgt: nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Nahversorger mit breit gefächertem Angebot für den wöchentlichen Einkauf.
Wer die Ruhe genießen möchte, ist in Windischholzhausen gut beraten. Mit dem Steigerwald vor der Haustür ist für einen Spaziergang oder die Jogging-Runde immer Zeit. Nur acht Gehminuten ist die nächste Straßenbahnanbindung entfernt. Die Auffahrt zur A 4 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle 600 m
Bushaltestelle 600 m
Nahversorger 650 m
Katholisches Krankenhaus 1,0 km
Kindergarten 1,2 km
Einkaufszentrum 2,7 km
Hauptbahnhof 6,3 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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