Charmantes Einfamilienhaus in Erfurt-Gispersleben

99091 Erfurt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

MASCHER & ZINK Immobilienmarketing, Mascher & Zink Immobilienmarketing GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    160
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    99091 Erfurt
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    361 m²
  • Zimmer
    7
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1938
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahr 1938 wurde das teilunterkellerte Einfamilienhaus auf dem Grundstück in der Loburger Straße/Genthiner Straße errichtet. Neben einer Wohnfläche von ca. 150 m², gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten in der ca. 60 m² großen Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann, im alten Waschraum und Nebengebäude. Der Dachboden kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Ein kleiner Garten sowie der Balkon laden zum Verweilen ein. Die Substanz des Haus kann als gut bewertet werden. Es bedarf der Modernisierung der Bodenbeläge und einer malermäßigen Instandsetzung.

In den 90er Jahren wurden erneuert:

-Garage (1992)
-Heizung (1996)
-Fassade inkl. Dämmung (1995)
-Dach (1995)
-Terrassenabdichtung (1997)
-Elektroinstallation ist vorwiegend erneuert
-Bäder (1996)

Lage

Nordwestlich der Landeshauptstadt befindet sich am Flusse Gera der Ortsteil Gispersleben. Trotz der Trennung in die Teile Viti und Kiliani ist Gispersleben das größte Wohnviertel der Landeshauptstadt. Dieser Erfurter Ortsteil besticht vor allem durch seine Gastfreundlichkeit.
Gispersleben liegt an der B4 und einer Bahnstrecke, welche beide in Richtung Nordhausen führen. Nördlich liegt auch das Kreuz Gispersleben – Schnittpunkt der Schnellstraßen B4 die A71. Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist Gispersleben angebunden - eine Straßenbahnlinie führt direkt in die Innenstadt.
Kiliani und Viti
Gispersleben wird durch die Gera in zwei Ortsteile getrennt. Gispersleben-Kiliani wurde bereits 1141 urkundlich erwähnt. Die Stadt Erfurt dehnte sich im Laufe der Zeit immer weiter nach Norden aus und somit nimmt Kiliani mehr und mehr den Charakter einer Vorortgemeinde an. Kleine Unternehmen ließen sich hier nieder und um 1901 entstand sogar das heutige Großkraftwerk Thüringen. Gispersleben-Viti hingegen liegt nordwestlich der Stadt auf dem Ostufer der Gera. Erstmals wurde dieser Ortsteil 1319 als Viti bezeichnet und entstand sogar auf prähistorischem Siedlungsboden.
Mit Wohlfühlfaktor
Gispersleben ist sehr beliebt und bietet charmante Orte zum entspannen. Von Radfahrern und auch Fußgängern wird vor allem der schöne Park gern genutzt. Aber auch die Straßen und Gassen bieten im Gegensatz zu anderen Erfurter Stadtteilen einen ganz besonderen Charme. Auch die vielen Restaurants und Eisdielen laden zum Verweilen ein und zeigen in erster Linie, wie groß die Gastfreundschaft in diesem Ortsteil ist.
Heute leben rund 4200 Einwohner in Gispersleben. Als größtes Wohnviertel der Landeshauptstadt hat Gispersleben einiges zu bieten. Durch eine schönen Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Gispersleben ein idealer Wohnort für jede Generation.

Quelle: Claudia Junge

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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