Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Ortskern von Schmira

99094 Erfurt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

ZINK Immobilien & Marketing GbR, ZINK Immobilien & Marketing GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    185
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    99094 Erfurt
    Thüringen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    722 m²
  • Nutzfläche ca.
    166 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Gartenfläche ca.
    500 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. der gesetzl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ZINK Immobilien & Marketing GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 2013 errichtete und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Schmira. Über die Toreinfahrt gelangt mit in den großen Garten und zum Hauseingang. Die Innenausstattung zeichnet sich durch gehobene Qualität und Eleganz aus. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Im Erdgeschoss sind die Böden mit Naturstein (Muschelkalk) ausgestattet. In den Obergeschoss wurde in den Wohnräumen hochwertiges Laminat verlegt, das nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft. Die Bäder und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen in modernem Design ausgestattet.

Die Wohnräume überzeugen durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und ist ideal für Familien. Die hochwertigen Fliesen verleihen der Küche eine zeitgemäße Optik. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

WEITERE DETAILS:

- 3-fach Verglasung
- inkl. Einbauküche
- Kamin
- Q3-Oberflächen
- Fußbodenheizung
- Fassade 2018 neu gestrichen
- hochwertiges Schalterprogramm von Merten

Lage

Schmira gehört zur Thüringer Landeshauptstadt Erfurt. Außerdem profitiert Schmira von den Vorteilen zweier Welten. Die ländliche Idylle und das entspannten Umfeld vom Dorfleben aber auch die Flexibilität und schnelle Erreichbarkeit des Stadtlebens durch die direkte Anbindung an die Erfurter Innenstadt mit Auto, Bus oder Fahrrad. Auch die hervorragende Verbindung an die Autobahn A71 macht es zu einem sehr beliebten Standort.

Informationen zur Infrastruktur:

- 5 Autominuten bis zum Supermarkt
- 5 Autominuten bis zum Erfurter Messegelände (15 min zu Fuß)
- 2,5 km bis zum EGA Gelände (schönster Spielplatz für Kinder in ganz Erfurt)
- direkte Busverbindung zu Schulen und in Erfurt
- KITA ist direkt im Ort

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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