Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten zum Verkauf

99423 Weimar, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

MASCHER & ZINK Immobilienmarketing, Mascher & Zink Immobilienmarketing GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    131
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    99423 Weimar
    Thüringen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    386 m²
  • Grund­stück ca.
    309 m²
  • Baujahr
    1912
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% (inkl. gesetzl. MwSt. von 19%)
  • Kaufpreis
    725.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.04.2014
  • Gültig bis
    27.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Baujahr 1912, Sanierung 1995 (inkl. Elektro & Sanitär)

- Die Immobilie hat insgesamt 5 Einheiten: 4 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit

- Modernisierungsmaßnahmen nach 1995: Dacheindeckung + Instandsetzung hintere Fassade (2009/10); Instandsetzung Fassade (2011); Renovierung Treppenhaus (2014); Modernisierung Keller (2020)

- Die Anlageimmobilie hat aktuelle IST-Mieteinnahmen von 20.192,40 €, die SOLL-Mieteinnahmen liegen bei 30.278,88 €. Das Objekt ist demnach aktuell deutlich unter dem ortsüblichen m²-Preis vermietet, eine Mietanpassung demnach laut Eigentümer möglich.

- Alle Wohnungen im Haus sind aktuell vollvermietet. Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wird jedoch zum Ende März frei.

- Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 36 m² ist aktuell frei und nicht vermietet. Der Rohbau der Einheit ist komplett fertig, ein Innenausbau ist noch offen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne im Kontakt zu uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Alle Wohneinheiten verfügen über Böden aus einer teilweise aufgearbeiteten Holzdielung. Neben den standardmäßigen Erdgas-Heizungen, die das gesamte Haus befeuern, kann die Wohnung im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss zusätzlich mit einem Kamin beheizt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne im Kontakt zu uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®