Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Balkon in Daberstedt

99099 Erfurt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

MASCHER & ZINK Immobilienmarketing, Mascher & Zink Immobilienmarketing GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    134
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    99099 Erfurt
    Thüringen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    75,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. von 19%)
  • Kaltmiete
    521,79 EUR
  • Nebenkosten
    150,21 EUR
  • Warmmiete
    672,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.11.2020
  • Gültig bis
    04.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    90,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Erfurter Stadtteil Daberstedt gelegen befindet sich das moderne, komplett unterkellerte Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoss gelegen findet sich die Eigentumswohnung mit der Nummer 8, die auf ca. 75,5 m² und drei Zimmern ausreichend Platz bietet.

In der Wohnung befindet sich ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, zudem eine große Küche mit genug Platz für einen Esstisch. Der Grundriss ist großzügig geschnitten, große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Mit eigenem Kellerabteil ist hier außerdem genug Platz zum Abstellen von Dingen, die man nicht täglich benötigt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Balkon erweitert den Grundriss nach außen und durch den zur Wohnung gehörigen PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof lässt sich die leidige Parkplatzsuche vermeiden. Die zum Mehrfamilienhaus gehörige Grünfläche hinter dem Haus kann zum Wäsche trocknen oder Sonne genießen genutzt werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Erfurter Stadtteil Daberstedt, in fußläufiger Nähe zum bekannten Einkaufscenter T.E.C. Neben zahlreichen Nahversorgern finden Sie hier auch viele Einzelhändler sowie einen großen Tierbedarf in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt nebenan, Schulen und Kindergärten sind ebenso problemlos fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.

Der Weg zum Hauptbahnhof Erfurt ist nicht weit, die Autobahnauffahrt zur A4 in die eine, zur A71 in die andere Richtung sind nur 10-15 Autominuten entfernt. Daberstedt ist durch seine Nähe zur Innenstadt auf der einen, zu den großen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen zur anderen Seite extrem gut angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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