Gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Lage

99089 Erfurt, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

MASCHER & ZINK Immobilienmarketing, Mascher & Zink Immobilienmarketing GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    170
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    99089 Erfurt
    Thüringen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    62,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 13,0 km
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Bus: 4,0 km
  • Baujahr
    1908
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises
  • Kaltmiete
    460,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.11.2018
  • Gültig bis
    15.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1908
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schicke 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt, die sich auf einer Fläche von 62,68 m² im 2. Obergeschoss befindet. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit modernen Armaturen. Die letzte Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2010, wobei sie seitdem regelmäßig saniert und instand gehalten wurde.

Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit bietet.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Gas beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in Erfurt, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Lage

Zum Verkauf steht eine Immobilie im beliebten Erfurter Stadtteil Ilversgehofen. Das romantische Mühlenviertel liegt nur wenige Gehminuten von der Erfurter Altstadt entfernt. Hier kann man angenehm und zentrumsnah wohnen. Das Stadtviertel ist harmonisch gewachsen und bietet seinen Bewohnern ein breit gefächertes Angebot mit kleinen Läden und Kneipchen. Die direkte Nähe zur Universität und Fachhochschule macht das Viertel vor allem bei Studenten sehr beliebt.

Die Lage zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus: Die nächste Haltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt, so dass Sie schnell und bequem in Die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 10 Autominuten entfernt und der nächste Flughafen erreicht man in etwa 13 Minuten mit dem Auto. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Lage für jeden, der schnell und einfach in Erfurt und Umgebung unterwegs sein möchte und dennoch die Vorteile eines ruhigen und gepflegten Wohnviertels schätzt.

Flughafen 13 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 15 km | Bus 4 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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