Imposante Eigentumswohnung mit eigenem Garten in einer stilvollen Villa Erfurt-Süd

99096 Erfurt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

ZINK Immobilien & Marketing GbR, ZINK Immobilien & Marketing GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    227
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    99096 Erfurt
    Thüringen
  • Wohnfläche ca.
    224 m²
  • Nutzfläche ca.
    224 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Gartenfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    2024
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
    Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ZINK Immobilien & Marketing und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
  • Kaufpreis
    880.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räume komplett nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu renovieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt auf 6 geräumige Zimmer bietet die Wohnung viel Tageslicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die hohen Decken und die großen Fenster unterstreichen den historischen Charme und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Hinweis: Die dargestellten Angaben beinhalten eine durchzuführende Sanierung!
Die Visualisierungen entsprechen daher möglichen Qualitäts- und Ausstattungsstandard nach einer Sanierung.

Ausstattung

- Echtholzparkett
- Kaminanschluss
- eigener Garten mit ca. 160 m²
- Raumhöhe über 3m
- Ankleidezimmer

Lage

Das Objekt befindet sich im Villenviertel in der Löbervorstadt, südlich des Stadtzentrums in Erfurt. Der Erfurter kennt diese Lage und weiß sie zu schätzen.

Aufgrund der vielfältigen und historischen Architektur gemischt mit modernen Bauten gilt diese Wohngegend als besonders attraktiv. Die Atmosphäre ist lebendig, da Cafés, Restaurants und Parks die perfekte Freizeitbeschäftigung bietet. Auch Supermärkte sucht man nicht vergeblich. Der kurze Weg zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten wie mittelalterliche Kirchen, das Stadtzentrum oder eben zum Erfurter Dom unterstreicht die Attraktivität.

Ein Auto ist nicht zwingend notwenig. Durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann problemlos jeder Ort in kürzester Zeit erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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