Historisches Ladenlokal mit Gewölbekeller – direkt an der Marktstraße
99084 Erfurt, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr ZINK Immobilien & Marketing GbR
Geschäftsführer -
FirmaZINK Immobilien & Marketing GbR
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AdresseMaximilian-Welsch-Straße 10
99084 Erfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID341
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse99084 Erfurt
Thüringen -
Lage1a
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Gesamtfläche ca.256 m²
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Verkaufsfläche ca.256 m²
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Kaution2 Monats-Nettokaltmieten
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Kaltmiete3.400,00 EUR
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Nebenkosten400,00 EUR
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Warmmiete3.800,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Denkmalgeschützt
- Gäste-WC
- Keller
Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Wohn- & Geschäftshauses in zentraler Lage von Erfurt. Das charmante Fachwerkgebäude, ein eingetragenes Kulturdenkmal, wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort.
Das Ladenlokal verfügt im Erdgeschoss (ca. 164 m²) über einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Verkaufsraum mit besonderem Ambiente sowie einen separaten Büroraum. Im Untergeschoss (ca. 92 m²) stehen ausreichend Lagerflächen und zwei WCs zur Verfügung.
Der helle und offene Verkaufsraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal zur Präsentation unterschiedlichster Waren. Eine innenliegende Treppe verbindet den Verkaufsbereich mit dem Lager – perfekt positioniert für einen schnellen und praktischen Warenzugriff.
Die Gesamtfläche des Ladens beträgt ca. 256 m².
Lage
Die Allerheiligenstraße befindet sich im Herzen der historischen Innenstadt von Erfurt in unmittelbarer Nähe zur Michaeliskirche, dem Domplatz (2 Minuten Fußweg) und dem Fischmarkt (3 Minuten Fußweg).
Das Objekt ist eines von vielen attraktiven, liebevoll hochwertig sanierten Häusern in der Altstadt. Auffällig ist die beeindruckende Fachwerkfassade.
Die Allerheiligenstraße ist eine attraktive Shopping-Lage im Herzen der Landeshauptstadt. Sie mündet in der Verlängerung in die Markstraße. Hier findet man zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen, da dieser Bereich von Erfurts Besuchern überdurchschnittlich stark frequentiert ist.
Verkehrstechnisch ist Erfurt hervorragend angebunden. In unmittelbarer Nähe der Stadt verlaufen zwei Autobahnen (A4 und A71). Des Weiteren verlaufen durch das Stadtgebiet zwei Bundesstraßen, die B4 und die B7. Die Stadt hat einen eigenen Flughafen. Erfurt ist auch ein wichtiger ICE Bahnknotenpunkt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
