Die To-Do-Liste ist endlos lang. Eigentlich haben Sie gar keine Zeit, sich auch noch um den Verkauf Ihrer Immobilie zu kümmern? Gar kein Problem. Wir bieten alle Serviceleistungen als Immobilienmakler rund um den Immobilienkauf und -verkauf. Das entlastet Sie und sorgt dafür, dass Sie sich auf andere Sachen konzentrieren können.
Was Sie genau von uns erwarten können, lesen Sie hier. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Serviceleistungen – garantiert aus einer Hand.
Bewertung & Analyse
Bewertung / Einwertung der Immobilie
Viele Immobilieneigentümer verlieren beim Verkauf Ihrer Immobilie viel Geld, weil Sie:
- Ihre Immobilie unter Marktwert verkaufen.
- Ihre Immobilie zu teuer einschätzen und dann Probleme bei dem Verkauf haben.
In beiden Szenarien bekommt der Verkäufer nicht den eigentlichen Preis, den er für seine Immobilie hätte bekommen können.
Wir als Experten ermitteln den korrekten Marktwert anhand einer fundierten Immobilienbewertung. Dabei spielen viele Kriterien eine Rolle: Lage und Infrastruktur der Immobilie, der Bauzustand, Schnitt der Wohnräume, energetische Eigenschaften und viele mehr. Lassen Sie sich von uns beraten und verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung in der Immobilienbewertung.
Vermarktungsstrategie und Zielgruppenanalyse
Wer wird sich vermutlich für Ihre Immobilie entscheiden?
Jede Immobilie ist einzigartig und hat Vor- und Nachteile. Diese liegen immer im Auge des jeweiligen Betrachters. Ein Rentnerehepaar wird sich genauso wenig für eine 120 m² große Maisonettewohnung im Dachgeschoss interessieren, wie eine 5-köpfige Familie ohne Auto für eine 2-Raum-Wohnung auf dem Land. Die tatsächliche Zielgruppenanalyse Ihrer Immobilie erfordert viel Detailarbeit. Gut durchgeführt, bildet sie das Fundament für die Vermarktungsstrategie und eine geeignete und zielführende Käuferansprache.
Wir als Ihr Immobilienmakler erstellen eine ausgeklügelte Vermarktungsstrategie und analysieren die passende Zielgruppe für Ihr Objekt als eine unserer Serviceleistungen.
Erstellung Vermarktungsunterlagen
Aufbereitung der Grundrisse
Schlecht eingescannte und unleserliche Pläne von anno dazumal. Oft steht den Eigentümern nicht mehr zur Verfügung. Das ist aber noch lange kein Grund, diese einfach im IST-Zustand einem Verkaufsexposé anzuhängen.
Wir legen einen hohen Wert an die Darstellung der Grundrisse in unseren Exposés. Dafür arbeiten wir diese vermarktungsgerecht auf. Die Kaufinteresssenten bekommen einen ersten räumlichen Eindruck der Immobilie. Möblierungsvorschläge können bei leeren Räumen helfen, die Raumdimensionen besser erahnen zu lassen.
Architekturfotografie
Herausragende Immobilien benötigen herausragende Fotos.
Gelungene Architekturfotos helfen, eine Immobilie ins „rechte Licht“ zu setzen und Emotionen beim Adressaten auszulösen. Es ist erwiesen: Kaufinteressenten sind sich bereits in weniger als 20 Sekunden nach Betrachtung eines Fotos darüber bewusst, ob die Immobilie ansprechend ist oder nicht. Deswegen ist es umso erstaunlicher, dass viele Inserate im Netz mit schlechten Fotos aufwarten. Wir von MASCHER & ZINK Immobilienmarketing haben einen eigenen Fotografen. Wir überlassen den Vermarktungserfolg nicht dem Zufall. Denn: eine professionelle Immobilienfotografie ist die beste Voraussetzung, um Käufer von Immobilien zu überzeugen. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte.
3D-Visualisierungen / Animationen
Dank Immobilien-Visualisierungen lässt sich Abstraktes greifbar machen.
Eine Visualisierung unter Einsatz von 3D-Technologien eignet sich ideal dafür, Bauprojekte bereits vor der Realisierung darzustellen. Sowohl Grundstückseigentümer, als auch Projektentwickler können von einer 3D-Darstellung profitieren und Interessenten neugierig auf ihr Verkaufsangebot machen.
Auch die Visualisierungen bieten wir “aus einer Hand” an. Unsere Werbeagentur bietet das Know-How, welches sich andere Immobilienmakler extern einkaufen müssen.
Exposé / Broschüre
Aus den aufbereiteten Grundrissen, Fotografien und Visualisierungen erstellen wir ein professionelles Exposé. Dieses fungiert als Sales Folder für Ihre Immobilie. Die Aufmachung davon kann darüber entscheiden, ob sich ein Interessent Ihr Objekt näher anschaut, oder nicht.
Deshalb legen wir großen Wert auf die Gestaltung und den Aufbau Ihrer Verkaufsunterlagen. Wir achten darauf, dass alle wichtigen Informationen beinhaltet sind. So möchten potenzielle Kunden garantiert mehr über Ihre Immobilie erfahren.
Webseiten / Landingpages
Neben den obligatorischen Inseraten auf den Immobilienbörsen erstellen wir für jedes unserer Verkaufsprojekte ein eigenes Online-Exposé. Damit bekommt jeder Kunde alle Daten zur Immobilie jederzeit und von jedem Ort auf der Welt aus zur Verfügung gestellt.
Für die Neubauprojekte unserer Projektentwickler und Bauträger erstellt unsere Agentur nutzerfreundliche Webseiten. Diese ermöglicht dank unserer Online-Tools eine enorme Reichweite und damit zahlreiche Besucher.
Mailings & Kampagnen
MASCHER & ZINK Immobilienmarketing bietet ein großes Portfolio an Maßnahmen für den Erstkontakt. Diese verfolgen unterschiedlichste Zwecke. Nachbarschaftsflyer informieren die Einwohner in der Umgebung über einen bevorstehenden (Um-)Bau. Sie räumen Vorbehalte aus und bereiten sie schonend auf möglichen Baulärm oder Verschmutzungen vor. Erstkontaktflyer werden in einem großen Aktionsradius verteilt. Dadurch sollen möglichst viele Menschen im Vorfeld erreicht werden. Gerne erstellen wir für Sie eine individuelle Kommunikationsstrategie.
Personen, die Interesse am Projekt zeigen, erhalten Erstkontaktmappen mit allen wichtigen Daten. Meist gibt es schon Kaufinteressenten für Immobilien, bevor ein Projekt publik wird. Deshalb ist es sinnvoll, persönliche Erstkontaktschreiben an mögliche Kunden zu verschicken. Wir kreieren für Ihre Immobilien Flyer und Printmedien, aber auch vieles mehr. Zu Promotionszwecken gibt es ebenso eine Vielzahl an Giveaways, mit denen Sie Ihr Projekt erlebbar machen können.
Homestaging
Immobilien verkaufen bedeutet Emotionen verkaufen. Dabei geht es nicht nur darum, den Status Quo des Objekts gut zu inszenieren und präsentieren. Wir wollen dem Interessenten zeigen, welches Potenzial aus dem Wohnraum zu holen ist. Hier kommt virtuelles Homestaging ins Spiel.
Ob Neubau oder Bestandsimmobilie, wir passen die fotorealistischen Renderings perfekt auf Ihre Zielgruppe an. Dabei lassen wir einen zunächst eintönig wirkenden Raum im neuen Glanz erstrahlen. So kann sich der Interessent direkt einen Eindruck von seinem zukünftigen Heim verschaffen. Ein gutes Homestaging verkauft dem Kunden Möglichkeiten, nicht den gegenwärtigen Zustand.
Wie wichtig das passende Homestaging ist, lesen Sie außerdem in unserem Newsbeitrag dazu.
Virtuelle Rundgänge
Wir schicken die Interessenten auf eine virtuelle Entdeckungstour durch Ihre Immobilie. Damit setzen wir neue Maßstäbe im Immobilienverkauf. Bei einer 360°-Tour entdecken Interessenten ihr Traumhaus von zuhause aus, über den PC oder das Smartphone. Ein kurzer Film verschafft außerdem einen erstklassigen Einblick in Ihr Objekt.
Vorteile für Käufer:
- Vermeidung unnötiger Besichtigungstermine: Viele Kauf- und Mietinteressenten besichtigen mehrere Dutzend Objekte.
- die Besichtigung erfolgt ohne zeitliche oder räumliche Einschränkung
- Zeit- und Kostenersparnis
- Meinungsaustausch mit Freunden und künftigen Mitbewohnern
Vorteile für Verkäufer:
- moderne, professionelle und zielgerichtete Vermarktung
- Reduzierung von Besichtigungsterminen, weniger Besichtigungstourismus
- Vertrauen bei Interessenten, indem sie direkt einen ersten Einblick in die Immobilie erhalten
Verkauf
Termine & Besichtigungen
Für Interessenten ist es die Möglichkeit, sich einen ganz eigenen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Für den Eigentümer ist es die Gelegenheit, sich den potenziellen Käufer genauer anzusehen. Besichtigungen sind eine der entscheidendsten Phasen beim Immobilienkauf und -verkauf. Deshalb ist es so wichtig, diese Termine sorgfältig vorzubereiten und solide durchzuführen.
Als Verkäufer haben Sie oft nicht die Zeit und Geduld, zahlreiche Besichtigungen durchzuführen. Manche wissen auch nicht, wie sie Ihre Immobilie richtig präsentieren sollen. Hier stehen wir Ihnen zur Seite und wählen bedacht die Interessenten aus. Wir planen akribisch den Termin und führen diesen dann selbstverständlich für Sie (oder gerne auch mit Ihnen gemeinsam) aus.
Kaufvertragsentwurf
Gerade bei Vertragsfragen kommen viele an ihre Grenzen. Deshalb ist es uns so wichtig, Sie hier besonders zu unterstützen. Ist der Käufer erst einmal gefunden, folgt eine Reihe an Behördengängen und viel Papierkram. Wir haben uns ein dichtes Netzwerk an Spezialisten aufgebaut, auf die wir in diesem Abschnitt zurückgreifen können, um Ihnen die besten Serviceleistungen zu bieten.
Beim Kaufvertragsentwurf möchte man nichts falsch machen. Wir koordinieren den Prozess bis ins Detail. Außerdem stehen wir gerne beratend zur Seite, wenn Fragen zum notariell aufgesetzten Kaufvertrag aufkommen.
Finanzierung
Bei einer Welle an Interessenten liegt es uns am Herzen, den für Sie und Ihre Immobilie richtigen Käufer zu finden. Dazu gehört natürlich auch das Thema der Finanzierung und Finanzierbarkeit. Hand aufs Herz: natürlich ist es für den Verkäufer besonders wichtig, seine Immobilie an einen solventen Käufer abzugeben.
Deshalb prüfen wir selbstverständlich stets die Finanzierbarkeit der potenziellen Käufer Ihres Objektes. Auch hier greifen wir auf unser Netzwerk an Spezialisten zurück, um uns jeder Rechtsfrage stellen zu können.
Nachbetreuung
Die Immobilie ist verkauft! Sie haben den Kaufvertrag in der Tasche, den Gang zum Notar hinter sich gelassen und die Schlüssel feierlich übergeben. Natürlich kann es auch jetzt noch zu Fragen kommen, bei denen Sie Hilfe benötigen – diese beantworten wir selbstverständlich jederzeit gerne. Für uns hört die Zusammenarbeit mit der Schlüsselübergabe nicht auf. Wir legen großen Wert auf eine ordentliche Nachbetreuung.
Das heißt für Sie, dass Sie mit Problemen und Fragen jederzeit willkommen sind. Doch auch wenn Sie uns einfach nur mal auf eine Tasse Kaffee besuchen wollen, stehen unsere Türen jederzeit offen. Vielleicht folgt ja schon bald der nächste Immobilienkauf?
