Stilvolle Villa mit Pool in Weimar – Traumimmobilie mit riesigem Grundstück
99425 Weimar, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr ZINK Immobilien & Marketing GbR
Geschäftsführer -
FirmaZINK Immobilien & Marketing GbR
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AdresseMaximilian-Welsch-Straße 10
99084 Erfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID215
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ObjekttypHaus
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Adresse99425 Weimar
Thüringen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.170 m²
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Grundstück ca.4.599 m²
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Nutzfläche ca.253 m²
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Zimmer7
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Badezimmer2
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Balkone1
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abnach Absprache
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Garage3 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% ink. der gestzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis zusätzlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ZINK Immobilien & Marketing und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. -
Kaufpreis1.390.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- Parkettboden
- Swimmingpool
- Tageslichtbad
- Teppichboden
Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Landhausvilla befindet sich in bevorzugter Lage von Weimar ,Südvorstadt. Das Wohnhaus wurde komplett entkernt in den Jahren 2019 und 2020 kernsaniert. Das Haus ist unterkellert. Der Kellerbereich kann ebenfalls beheizt werden. Hier befinden sich diverse Abstellräume, die Heizungsanlage und eine Waschküche.
Im Erdgeschoss befindet sich sowohl ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne als auch die Wohnküche mit großem Panoramafenster, einem modernen Kamin und einer hochwertigen italienischen Markenküche ( Marchi ) mit modernen Einbaugeräten. Von der Küche aus gelangt man über eine überdachte Terrasse in den wundervollen, großzügig angelegten Garten.
Die Etage wird komplett mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Fußböden sind mit Travertienstein belegt. Über eine Treppe im Flur gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche. Die komplette Elektrik mit Telefon und Fernsehverkabelung wurde neu installiert. Die Zuleitungs- und Abwasserrohre wurden im Zuge der Gartenneugestaltung erneuert.
Ausstattung
Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialen verwendet. Die Wände und Decken wurden teilweise mit Disignputzvariationen versehen.
Alle Innen- und Außentüren sowie Fenster wurden erneuert. Das Dach ist komplett neu aufgebaut, mit zusätzlichen Dachgauben. Regenrinnen und Blitzschutzanlage sind neu installiert. Die Fassade ist gedämmt und verputzt. Der Außenbereich wurde neu gestaltet. Die Zufahrten und Stellplätze wurden neu gepflastert. Auf dem Grundstück befindet sich ein neuer überdachter Pool mit Gegenstromschwimmanlage, den man auch beheizen kann. Weiterhin gibt es einen Jacuzzi, der das ganze Jahr über mit 37 Grad beheizt wird.
Für die kalte Jahreszeit sorgt ein moderner Kamin für behagliche Stunden. Die komplette Heizungsanlage wurde neu installiert.
Lage
Die Landhausvilla befindet sich in ruhiger Lage im südlichen Teil von Weimar, direkt am Waldrand.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken. Bis ins Stadtzentrum benötigt man ca. 5 Minuten. Busanbindungen sind in ca. 500 m Entfernung verfügbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.