Aktion: Luxusvilla mit Pool & riesigem Grundstück nahe Chemnitz

09111 Chemnitz, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

ZINK Immobilien & Marketing GbR, ZINK Immobilien & Marketing GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    230
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    09111 Chemnitz
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    1.212 m²
  • Grund­stück ca.
    6.285 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.212 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    zeitnah
  • Garage
    8 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. der gestzl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt mit den hier aufgeführten Informationen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte inkl. Nachweis unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ZINK Immobilien & Marketing GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    2.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese beeindruckende Villa erstreckt sich über 1.212 m² Wohn-/Nutzfläche und bietet eine harmonische Kombination aus Luxus und Komfort. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Privatsphäre und Entspannung.

Der großzügige Pool lädt an heißen Sommertagen zum Schwimmen ein und ist das Herzstück der Villa. Umgeben von schönen Gärten und Rasenflächen, bietet dieses Anwesen eine ruhige und erholsame Umgebung.

Im Inneren besticht die Villa durch ihre ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung. Geräumige Wohnbereiche mit hohen Decken, Galerien und großen Fenstern schaffen eine helle und luftige Atmosphäre. Elegante Marmorböden und moderne Technik ergänzen sich zu einem stilvollen Gesamtbild.

Die Küche ist mit erstklassigen Geräten und edlen Materialien ausgestattet, ideal für Kochbegeisterte. Mehrere komfortable Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten viel Platz für Familie und Gäste. Ein ein Fitnessraum, 2 Garagen für insgesamt 4 Fahrzeuge und ein Spa-Bereich vervollständigen das Angebot und machen diese Villa zu einem idealen Rückzugsort.

Diese einzigartige Villa verspricht ein gehobenes Wohnambiente und ist ein wahrer Traum für alle, die Wert auf Qualität und Stil legen.

- Exklusive Luxus-Villa
- Premium Ausstattung
- Traumhafter Blick ins Grüne
- 1.000 m² Wohnfläche + 212 m² Nebenflächen
- 6.285 m² großes Grundstück
- 2 separate Hausbereiche
- 2 Koch- und Essenbereiche
- Lounge | Atelier | Bibliothek
- 2 Fitness | 2 Arbeiten | Archiv
- 2 Master-Schlafen mit Ankleiden
- 4 weitere Schlafzimmer
- 4 Bäder | 5 WC´s
- 2 Terrassen | 2 Loggien
- Dreifach- und Doppelgarage
- Innenliegender Swimmingpool | Sauna
- Luxusküche | Specksteinöfen
- Smart-Home | Eingangstüren mit Fingerprint
- Fußbodenheizung | Raffstores
- Innen- und Außenbeleuchtung
- 14 Nebenräume (Hauswirtschaft u.a.)
- Garten mit Spielbereich und Grillfläche
- Pelletheizung | Solar | Photovoltaik
- Energiebedarf: 19,1 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: A+
- uvm.

Lage

Langenstriegis ist ein idyllisches Dorf in Sachsen, nur eine kurze Fahrt von der lebendigen Stadt Chemnitz entfernt. Umgeben von malerischer Natur, bietet Langenstriegis eine ruhige und entspannte Wohnumgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Chemnitz, bekannt für seine kulturellen Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und wirtschaftliche Dynamik, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch profitieren die Bewohner von Langenstriegis sowohl von der Ruhe des ländlichen Lebens als auch von der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt.

Das Dorf selbst zeichnet sich durch seine freundliche Gemeinschaft und seine charmante, traditionelle Architektur aus. In Langenstriegis gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne sächsische Landschaft führen. Zudem gibt es lokale Geschäfte und Gaststätten, die das tägliche Leben bereichern und für eine angenehme Lebensqualität sorgen.

Eine Immobilie in Langenstriegis bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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