Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pool & Garage am Ortsrand von Erfurt

99102 Klettbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

ZINK Immobilien & Marketing GbR, ZINK Immobilien & Marketing GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    203
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    99102 Klettbach
    Thüringen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    187 m²
  • Grund­stück ca.
    1.199 m²
  • Nutzfläche ca.
    262 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19 m²
  • Gartenfläche ca.
    382 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2017
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
    Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ZINK Immobilien & Marketing und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus wurde 2017 in massiver Bauweise errichtet und 2023 hochwertig modernisiert. An einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, verfügt das etwa 1.200 m² große Grundstück über einen gepflegten Garten mit eingewachsenem Pflanzen- und Baumbestand sowie einen überdachten Pool, welche einen hohen Erholungswert bieten.

DETAILS:

- Massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus (Neubau von 2017)
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung im Unter- und Obergeschoss - Moderne Einbauküche
- Gasbrennwertheizung
- Solarspeicher 210 Liter mit witterungsgeführter Regelung
- Gepflasterte Zufahrten und Gehwege
- 3-fach verglaste Fenster
- Garage im Haus und 2 Stellplätze auf dem Grundstück
- Hochwertiger Fliesen- bzw. Vinylboden
- Gepflegte Außenanlage
- 2 Holzgerätehäuser
- Überdachter Außenpool (8,0 x 4,0 x 1,4 m)
- Regenwasserzisterne 5000 Liter
- Kaminanschluss vorhanden
- tlw. überdachte Südwestterrasse

Lage

Die Gemeinde Klettbach befindet sich südöstlich vor den Toren der Landeshauptstadt Erfurt. Sie liegt in einer landschaftlich reizvollen Talmulde umgeben von den Ausläufern des Thüringer Waldes. Die unmittelbare Nähe zur Natur und beliebten Naherholungsgebieten, wie den Stausee Hohenfelden und den Riechheimer Berg, lädt zu erholsamen Spaziergängen, abenteuerlichen Wanderungen und anderen sportlichen Aktivitäten ein und bietet Raum für Entspannung.

Ein Kindergarten und Spielplatz, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine, ein Hotel mit Restaurant sowie Einkaufsmöglichkeiten im Hofladen und in der Bäckerei machen das Wohnen für Familien hier besonders attraktiv. Die Erfurter Innenstadt ist bereits in 12 Autominuten erreichbar und der öffentliche Nahverkehr verkehrt regelmäßig. Die unmittelbare Nähe zur Auffahrt der Autobahn A4 macht die Anbindung perfekt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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