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Ihre Fragen – Unsere Antworten

 

Was Sie garantiert schon immer zum Thema Immobilien interessiert hat

Wenn es um Immobilien generell, den Immobilienkauf und -verkauf oder die Arbeit als Immobilienmakler geht, kommen häufig viele Fragen auf. Auch unter dem Thema Immobilienmarketing können sich viele unserer Kunden nicht annähernd so viel vorstellen, wie es eigentlich umfasst. Auf die uns am häufig gestellten Fragen möchten wir Ihnen deshalb hier alle Antworten auf einen Blick liefern.

Weitere Fragen rund um Immobilien?

Sie haben eine Frage, die hier nicht gelistet ist? Gar kein Problem! Nehmen Sie gerne jederzeit Kontakt zu uns auf und scheuen Sie sich nicht, sie uns zu stellen. Garantiert können wir Ihnen weiterhelfen. Wir freuen uns darauf, die Liste der FAQs stetig zu erweitern, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.

Welche Unterlagen brauche ich generell zum Immobilienverkauf?

Die Liste der Unterlagen, die Sie insgesamt zum Hausverkauf benötigen, ist lang. Das können Sie selbstverständlich allein bewältigen – müssen Sie aber nicht! Durch unsere Expertise im Bereich des Immobilienmarketing, wissen wir nicht nur, welche Unterlagen Sie generell benötigen, sondern bereiten diese passend für Sie auf. So steht einem reibungslosen Immobilienverkauf nichts mehr im Weg.

Welche Unterlagen braucht der Notar für den Hausverkauf?

Sowohl Verkäufer als auch Käufer müssen dem Notar vor dem Hausverkauf verschiedene Dokumente bereitstellen. Dazu gehören unter anderem Energieausweis, Auskünfte vom Katasteramt, aus dem Baulastenverzeichnis und ein aktueller Grundbuchauszug. Doch das ist noch lange nicht alles. Wir als Immobilienmakler kümmern uns darum, dass dem Notar zur Beurkundung alle notwendigen Unterlagen vorliegen. Sie müssen sich an der Stelle nur noch darum kümmern, uns die angefragten Unterlagen zukommen zu lassen.

Was ist der Energieausweis und warum ist er Pflicht?

Durch den Energieausweis kann der Interessent vor dem Kauf in etwa einschätzen, welche Energiekosten auf ihn zukommen. Dabei ist es so: je besser die Energiewerte, desto mehr können Sie beim Interessenten punkten. Mittlerweile ist der Gebäudeenergieausweis beim Verkauf für nahezu alle Wohngebäude Pflicht. Das und viele weitere Vorschriften zum Energieausweis sind in der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 festgelegt.

Was ist bei einer Immobilienbewertung zu beachten?

Professionelle Immobiliengutachter kennen sich auf dem (lokalen) Markt bestens aus und wissen daher genau, welche Preise für welche Art der Immobilie aufgerufen werden. Sie kennen außerdem die Gesetzeslage und halten diese auch akribisch ein. Eine ungenaue Bewertung darf es nicht geben – sie sollte fundiert und nachweisbar sein. Das ist für Sie wichtig, damit Ihre Immobilie zu keinem Fantasie-Preis verkauft wird. Deshalb bieten wir an, für Sie eine Immobilienbewertung durchzuführen, damit Sie Ihre Immobilie zu einem realistischen Preis verkaufen können.

Kann ich meine Immobilie auch selbst verkaufen?

Natürlich können Sie Ihre Immobilie auch selbst verkaufen. Allerdings stellen es sich die meisten leichter vor, als es ist. Sie müssen ausreichend Zeit dafür einplanen, um sich ernsthaft mit der Materie auseinanderzusetzen. Dazu kommt, dass Sie alle Unterlagen zusammentragen müssen, sich um Besichtigungen und letztendlich den Verkaufsprozess komplett allein kümmern müssen. Wenn Ihnen wichtig ist, Ihre Immobilie professionell und in Bestzeit zu verkaufen, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.

Was ist meine Immobilie wert?

Das hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören unter anderem die Lage, der Zustand und das Alter des Objektes sowie die aktuelle Marktsituation. Alle ausschlaggebenden Faktoren müssen von einem Gutachter geprüft werden, woraufhin ein individuelles Wertgutachten erstellt wird. Es ist wichtig, hier auf professionelle Dienstleistungen zurückzugreifen, um den echten Wert Ihrer Immobilie herauszufinden. Nur so kann sie zu einem realistischen Preis verkauft werden und Sie machen keine Verluste.

Woher bekomme ich einen Energieausweis?

Eins vorab: zur Ausstellung von Energieausweisen sind nur Personen berechtigt, die über eine besondere Qualifizierung verfügen. Das sagen wir deshalb, weil es online diverse Portale gibt, auf denen man scheinbar ganz einfach den benötigten Ausweis generieren können. Um Ihnen die lange Suche zu ersparen, bieten wir an, das für Sie zu übernehmen. Durch unser weitreichendes Portfolio an Partnern, organisieren wir Ihren Energieausweis schnell und sicher, sodass dem Verkauf nichts mehr im Weg steht.

Was ist ein Makleralleinauftrag?

Ein Makleralleinauftrag bedeutet für Sie, dass ein einziger Makler die gesamte Vermarktung Ihrer Immobilie übernimmt. Dabei entsteht für Sie der Vorteil, dass Sie bei uns alles aus einer Hand bekommen: ein individuelles Marketingkonzept und Immobilienverkauf mit höchstem Engangement.

Warum ist es so wichtig, einen Immobilienmakler zu beauftragen?

Wer einen professionellen Immobilienmakler engagiert, darf damit rechnen, dass dieser sich auf dem lokalen und regionalen Immobilienmarkt ganz genau auskennt. Er ist in der Lage, den Kaufpreis zu ermitteln, der realistisch ist und Ihrer Immobilie gerecht wird. Ein falsch ermittelter Preis kann für den Eigentümer zu großen Verlusten führen – und genau das wissen wir zu vermeiden. Des Weiteren ist der Immobilienkauf und -verkauf mit großem Aufwand verbunden, besonders wenn man es allein machen möchte. Wir als professionelle Immobilienmakler bieten die benötigte Expertise, um uns dieser Aufgabe angemessen zu widmen.